신사역 멀버리힐스는 북향으로 한강 및 한남대교를 바라보고 있으며, 남향으로 강남대로를 한눈에 바라보고 있습니다. 강서방향(서향)과 잠실 롯데타워(동향)의 중심지역에 위치해 있어 전망 및 지역접근성이 매우 우수합니다. 신사역 멀버리힐스는 강남대로와 접하고 있으며 신사동 먹자골목의 초입에 위치에 있어서 신사동 상업 활성화의 기반이 될 것입니다. 사통팔달의 교통망과 향후 트리플 역세권을 갖춘 강남대로변 랜드마크 빌딩으로 풍부한 미래가치 보장합니다. 신사역 사거리를 중심으로 뷰티밸트, 패션거리, 음식특화거리 등 특화상권이 있습니다. A상권의 특성은 C지역의 대로변에는 각종 금융기관과 병원, 카페, 회사 사옥 등이 위치해 있고 이면으로 아귀찜거리, 간장게장거리 등 유명 맛집으로 음식점 상권이 활성화 되어 있습니다. 업무시설 등의 수요로 인해 먹자골목이 자연스럽게 형성되고 유지되는 지역입니다. 병원 밀집 지역인 B상권은 신사역 사거리에서 압구정동, 청담동으로 이어지는 뷰티밸트의 시작점입니다. A지역의 대로변에는 각종 병원과 카페, 주유소, 호텔 등이 입점해 있으며 30대 이상의 중장년층이 소비의 중심이 되는 음식점, 주점 등이 밀집해 있습니다. 신사동 유명 상권인 가로수길과 세로수길에 위치한 C상권, B지역의 대로변에는 병원, 쇼핑몰, 금융기관 등이 입점해 있으며, 이면으로 약 700m 길이의 가로수길이 위치하여 활발한 상권을 유지하고 있습니다. 가로수길 이면 세로수길을 중심으로 카페, 음식점, 의류 판매점 등 활성화되어 있습니다. 업무시설과 주택단지가 혼재된 상권인 D지역의 대로변으로 병원, 금융기관과 영화관, 클럽, 대기업 사옥 등 위치해 있으며 이면으로는 업무시설과 주택단지가 형성돼 있어 인근에 거주하고 근무하는 수요에 의해 음식점 및 카페 입점이 많습니다. 교통 환경은 3호선 신사역, 7호선 논현역이 도보로 5분거리 이내이 있으며 고속화 도로를 이용한 광역 교통 접근성이 양호하고 강남 대로변 대중 교통 접근성이 우수합니다. 상권 환경은 신사역 멀버리힐스 서북측으로 신사동 먹자골목 상권이 형성되어 있으며 신사역과 논현역을 연결하는 상권으로 성장 가능할 것입니다. 배후 수요는 간장게장 먹자 골목이 월 유동 인구 약 4천여명이고 도보 13분 거리의 가로수길이 월 유동 인구 약 3만명입니다. 인근 개발 계획은 신분당선이 2022년 개통 예정이고 위례신사선이 2024년 개통 예정입니다. 향후 트리플 역세권 입지로 개발 잠재력이 매우 우수합니다.

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